Naše další projekty
+420 461 056 811
Registrace ZDARMA
Přihlášení
Zapomenuté heslo
Menu
Kategorie

Jaká je nejvhodnější bezpečná úschova při prodeji/koupi nemovitosti

Pokud kupujete nemovitost, je vhodné pro převod kupní ceny použít úschovu peněz tak, aby byli jak prodávající, tak kupující spokojeni. A zároveň aby byla minimalizována rizika ztráty nebo zpronevěry finančních prostředků.

Ve většině regionů České republiky se kupní cena za nemovitost pohybuje nad jedním milionem korun, jedná se tedy o vysoké částky. Přesto však ve velkém počtu případů dochází k chybám, které se můžou vymstít prodávajícímu nebo kupujícímu.

Bezpečná úschova kupní ceny by měla splňovat tyto čtyři body:

1) Jistota pro kupujícího, že se peníze uvolní až po zapsání vlastnického práva do katastru nemovitostí

2) Pokud ke vkladu nedojde, vrátí se peníze kupujícímu

3) Jistota pro prodávajícího, že po převodu nemovitosti své peníze skutečně dostane

4) Jistota pro kupujícího, že bude zaplacena daň z nabytí nemovitých věcí

V ČR lze využít tyto druhy úschov finančních prostředků:

  • úschova kupní ceny u realitního makléře
  • úschova kupní ceny u realitní kanceláře
  • úschova kupní ceny u advokáta
  • úschova kupní ceny u notáře
  • úschova kupní ceny u banky

Úschova kupní ceny u realitního makléře nebo realitní kanceláře je velmi riziková a obecně se nedoporučuje. Riziko zpronevěry, exekuce nebo insolvence nebo i úmrtí schovatele nemůžete ošetřit.

Úschova kupní ceny u advokáta nebo notáře už je o dost bezpečnější, ale i advokát nebo notář může selhat a peníze zpronevěřit. Advokáti i notáři sice mají povinné pojištění pro výkon své profese, zpronevěra však není pojistná událost, neboť se jedná o trestný čin.

Úschova kupní ceny u banky přináší nejméně rizik, problém však může způsobit případná exekuce na prodávajícího nebo kupujícího. Riziko zpronevěry uložených peněz je však minimální.

Pokud se tedy chystáte ke koupi nějaké nemovitosti, vyberte si takovou úschovu, která pro vás bude bezpečná a nepřipraví vás o finanční prostředky.

Celý obsah této stránky je přístupný jen pro registrované členy

Využijte ZDARMA všech informací, nástrojů a služeb pro bezpečné realitní transakce.

Registrace ZDARMA

Registrovaní členové, kteří četli tento článek, pořídili rovněž některý z těchto produktů a služeb:
Průvodce č. 4 - Daňové nástrahy a optimalizace při pronajímání
Mnoho pronajímatelů na konci roku řeší jak ušetřit na daních. Ti, kteří vědí a orientují se v daňové problematice, ti optimalizují a šetří nemalé peníze. Ostatní pronajímatelé, kteří 100% nevědí jak vyplnit daňové přiznání, se dopouštějí často chyb ...
Průvodce č. 4 - Daňové nástrahy a optimalizace při pronajímání
  • Nejčastěji pořizované
1 590 Kč 590 Kč
Detail
INSPEKCE NEMOVITOSTI - nové byty do 120 m2
Inspekce nemovitosti u novostavby je asistence při jejím převzetí. Zkušený inspektor nemovitost zkontroluje a zjistí všechny vady a nedodělky, které je možné při přejímce bytu vytknout. Zjištění jsou zapsána do předávacího protokolu developera ...
5 490 Kč 4 890 Kč
Detail
INSPEKCE NEMOVITOSTI - starší byty do 120 m2
Inspekce nemovitosti je zhodnocení reálného technického stavu nemovitosti odborníkem. Poskytuje kupujícímu informaci o stavebně-technickém stavu nemovitosti, o nákladech na nutné opravy či rekonstrukci a zároveň jej může ochránit před špatnou investicí.
5 190 Kč 4 890 Kč
Detail
Kontrola (revize) smluv - do 5 stran
Kontrola smluv (rezervační smlouva, kupní smlouva, smlouva o převodu družstevního bytu apod.) zahrnuje právní hodnocení vámi zaslané smlouvy nebo podání - v této variantě uvažujeme smlouvu do 5 stran.
7 260 Kč 6 050 Kč
Detail
Využijte služeb námi prověřených odborníků a firem
... když kupujete, prodáváte, pronajímáte nebo jen vlastníte nemovitost!
Přejít na web
Při poskytování služeb nám pomáhají cookies. Používáním webu s tím vyjadřujete souhlas. Další informace