Smlouva o zřízení věcného břemene

Potřebujete získat oprávnění chodit a jezdit přes pozemek ve vlastnictví jiného, které Vám nezanikne změnou osoby vlastníka pozemku? Staňte se oprávněným ze služebnosti cesty zápisem v katastru nemovitostí na základě smlouvy o zřízení služebnosti cesty.
 

Věcné břemeno (služebnost) patří mezi věcná práva k cizí věci, protože omezuje vlastníka nemovité věci ve prospěch jiného tak, že vlastník je povinen něco strpět nebo něčeho se zdržet. V současném právu navíc může i omezení spočívající v povinnosti něco konat, což byla dříve tzv. reálná břemena.

Věcné břemeno (služebnost) umožňuje oprávněné osobě užívání majetku osoby povinné, například zajišťuje doživotní obydlí rodičů v domě dětí nebo trvalé právo cesty po soukromém pozemku apod. Může buď patřit určité osobě (fyzické i právnické), nebo může být spojeno s určitou věcí, pokud patří osobě, zaniká její smrtí či zánikem, jestliže je ale spojeno s vlastnictvím věci, pak přechází na každého dalšího jejího vlastníka. Věcné břemeno je vhodné zřídit tehdy, nejde-li věc řešit její koupí nebo nájmem. „Kouzlo“ věcného břemene spočívá v tom, že mnohdy napomůže řešení vztahů mezi sousedy, prodávajícími a kupujícími, rodinnými příslušníky atp.

Vzorové smlouvy a dokumenty připravil náš partner - renomovaná advokátní kancelář AK Pajerová s.r.o.

Všechny nabízené vzorové dokumenty na našem portálu jsou vytvořeny advokáty s dlouholetou praxí v dané oblasti. Jsou garantované a v souladu s aktuální legislativou.

Doporučujeme však individuální úpravy dle vašich specifických přání a potřeb, které budou lépe vystihovat vaší konkrétní situaci. Seznam právních služeb naleznete v našem e-shopu.        

Upozorňujeme, že uvedené vzory lze použít pouze za předpokladu, že jsou vlastníci pozemků a staveb na nich umístěných totožní. Je vždy nutné posoudit, co vše má být předmětem převodu a podle toho upravit předmět převodu. Smlouva o převodu nemovitosti musí vždy obsahovat zákonem stanovené náležitosti, které se u rozdílných nemovitostí liší, v případě nesprávného či neúplného označení katastrální úřad změnu vlastnického práva nezapíše.           

Tento vzor smlouvy / dokumentu je obecný a je třeba vzít v úvahu, že nemusí být vhodný na váš individuální případ. Doporučujeme proto řešit specifika vašeho případu s našimi advokáty.