Využijte služeb námi prověřených odborníků a firem
... když kupujete, prodáváte, pronajímáte nebo jen vlastníte nemovitost!
Vliv příjmů z pronájmu na obrat a povinnou registraci k DPH
Každá fyzická nebo právnická osoba samostatně uskutečňující ekonomickou činnost (definovanou dle zákona o dani z přidané hodnoty) se stává plátcem této daně, pakliže její obrat za nejvýše 12 bezprostředně předcházejících po sobě jdoucích kalendářních měsíců přesáhne částku 1 mil. Kč. Zákon o DPH zároveň jasně definuje plnění, která se do tohoto obratu započítávají.
Zahrnout do obratu také příjem z pronájmu či nikoliv?
Do limitu 1 mil. Kč se započítávají v rámci zákonem vyjmenovaných plnění také plnění osvobozená od daně bez nároku na odpočet, kam zpravidla řadíme také příjem z pronájmu. Výjimkou zde bude situace, kdy příjem z pronájmu plyne pronajímateli pouze z titulu doplňkové činnosti uskutečňované příležitostně nebo jsou-li tyto příjmy jedinými uskutečňovanými příjmy daného pronajímatele. V takovém případě příjmy z pronájmu do zjišťovaného obratu pro registraci k DPH sice vstupují, ale pronajímatel se z tohoto titulu nemusí stát plátcem daně z přidané hodnoty
Z výše uvedeného vyplývá, že pakliže daná osoba uskutečňuje pouze zdanitelná plnění osvobozená bez nároku na odpočet (v našem případě tedy příjmy z pronájmu), nestává se plátcem DPH ani v případě, kdy touto činností překročí obrat 1 mil. Kč.
Na druhou stranu pokud tato osoba uskutečňuje vedle příjmů z pronájmu jakožto osvobozených zdanitelných plnění bez nároku na odpočet ještě jinou ekonomickou činnost, zvyšuje se jí značně riziko, že se plátcem daně stane, neboť tyto příjmy z pronájmu do výsledné hodnoty obratu rozhodné pro samotnou registraci vstupovat budou.
Registrovaní členové, kteří četli tento článek, pořídili rovněž některý z těchto produktů a služeb:
KONZULTACE - exekuce, dražby, insolvence 
Konzultací v oblasti exekucí, insolvencí rozumíme rámcové řešení dané problematiky, předání rad a zkušeností našeho odborníka, nasměrování na správnou cestu, naznačení řešení dané problematiky.
3 025 Kč 2 239 Kč
Detail Nájemní a družstevní bydlení podle nového OZ 
Nový občanský zákoník s sebou přinesl zásadní změny v oblasti bytového práva. V publikaci jsou šikovně a přehledně rozebraná témata jako je nájem obecně, bydlení manželů (i po zániku manželství), družstevní bydlení a další specifika nájemního bydlení.
406 Kč 391 Kč
Detail Obecný dotaz (1 ks) 
Obecné dotazy z různých oblastí využívají členové portálu CAPNE.cz často k tomu, aby získali odbornou odpověď k dané problematice v garantovaném čase. Odpovědi na obecné dotazy jsou vždy v písemné formě s náležitým a výstižným vysvětlením.
1 000 Kč 500 Kč
Detail INSPEKCE NEMOVITOSTI - starší domy do 250 m2 
Inspekce nemovitosti je zhodnocení reálného technického stavu nemovitosti odborníkem. Poskytuje kupujícímu informaci o stavebně-technickém stavu nemovitosti, o nákladech na nutné opravy či rekonstrukci a zároveň jej může ochránit před špatnou investicí.
- SLEVA
7 490 Kč 6 890 Kč
Detail 