Vyjasnění parametrů - koupě bytu v osobním vlastnictví

Nejdůležitějšími faktory, kterými byste se měli řídit při hledání bytu, jsou bezesporu: lokalita, stav celé budovy a kvalita samotné bytové jednotky. Jak se opravdu ubezpečit, že daná lokalita je opravdu pro vás ta pravá? Musíte si uvědomit, že lokalita, ve které budete bydlet, ovlivní celý váš život a duševní pohodu. Je nutné zohlednit širokou škálu věcí, které by vám mohli případně v budoucnu komplikovat život. Položte si otázky týkající se parkování, atraktivity okolí vašeho bydlení, jací jsou lidé v sousedství a jak se jim tam žije, občanská vybavenost atd. Můžete se vyptat i sousedů na jejich pocity a zkušenosti nebo lze využít internetu a potřebné informace si dohledat na něm. Tak směle do toho!

Většina lidí se ihned po tom, co se rozhodnou koupit byt, pustí s nevídanou vervou do hledání toho vhodného, vysněného bytu. Často ani na začátku přesně nevědí, jak by měl ten jejich byt optimálně vypadat, kde by se měl nacházet a kolik jsou za něj ochotni (schopni) zaplatit. Až po několika týdenním hledání, se zpravidla jejich představa začíná vyjasňovat, upřesňovat, ale často i zcela měnit.

A to je naprosto v pořádku. V této fázi musíte znovu nadefinovat, co musí rozhodně váš byt splňovat. S tím souvisí i cena, kterou jste ochotni (schopni) za byt dát (pozn.: v tuto chvíli už musíte mít i představu, jak budete bydlení financovat, jaké jsou vaše finanční možnosti).

Byt posuzujte vždy ze 3 hledisek:

•  lokality,
•  typu a stavu celé budovy,
•  kvality samotné bytové jednotky.

Toto vše ovlivňuje cenu bytu - naprosto nejdůležitější bude však lokalita. Oblast, ve které chcete byt koupit, je to nejpodstatnější na celém vašem rozhodnutí o koupi. Prostředí, ve kterém pak budete žít, bude podstatně ovlivňovat Váš další život a bude ovlivňovat Vaši životní pohodu a záměry.

Co pro finální výběr doporučujeme udělat vlastní nasátí atmosféry a odpovědět si na následující dotazy:

• Máte kde zaparkovat?
• Dívejte se, v jakém stavu jsou domy, jak je udržovaná zeleň, odpadky na ulici.
• Potkáváte lidi na ulici (jací jsou)?
• Jsou k dispozici parky, hřiště pro děti, sportoviště?
• Zeptejte se kolemjdoucích, zda v oblasti žijí, jak dlouho, jak se jim tam žije, jakým čelí problémům.
• Jak se při procházce sami cítíte?
• Je v místě kompletní občanská vybavenost?

Navštivte lokalitu v pracovní den v ranní a odpolední / večerní špičce – uvidíte, jak jsou zaplnění silnice, parkovací místa, obecně jaký je ruch. Navštivte vybranou lokalitu i o víkendu, navečer či v noci. Nebudete se bát jít večer sami domů, nebo Vaše děti?

Udělejte si seznam věcí a faktorů, které jsou pro Vás důležité, vytvořte si škálu hodnocení a každou lokalitu si takto ohodnoťte. Každé vlastnosti přiřaďte důležitost a nakonec udělejte průměrnou známku. Finální rozhodnutí je pak jen a jen na vás!