Využijte služeb námi prověřených odborníků a firem
... když kupujete, prodáváte, pronajímáte nebo jen vlastníte nemovitost!
Obsah vložil(a) Schaffer & Partner
Jak je to s povinností energetické náročnosti budov
Kdo musí opatřit budovu energetickým štítkem? Jaké jsou další povinnosti v oblasti hospodaření s energií? Jaké hrozí sankce těm, kteří nemají průkaz energetické náročnosti budov?
Jak je to s DPH při převodu nemovitostí – staveb
Při převodu nemovitosti (stavby či pozemku) se lze za určitých okolností setkat s daní z přidané hodnoty (DPH). Jak je tato problematika řešena v případě převodu staveb, je zachyceno v následujícím textu.
Jsou opravy daňově uznatelné?
Lze opravy vždy zahrnout do nákladů? Odpověď není zcela jednoznačná. Je nutné posoudit, zda se skutečně jedná o opravy nebo o technické zhodnocení. Zákon stanovuje dvě podmínky pro technické zhodnocení. Zaprvé se musí jednat o výdaje na dokončené nástavby, přístavby a stavební úpravy, rekonstrukce nebo modernizace majetku.
Pronájem nemovitých věcí a plátcovství DPH
Na pronájem nemovitých věcí je z pohledu zákona o dani z přidané hodnoty (dále jen ZDPH) nahlíženo jako na poskytování služby a pakliže je pronájem poskytován za úplatu osobou povinnou k dani v rámci uskutečňování jeho ekonomické činnosti, jde o plnění osvobozené od DPH...
Máte dotazy k registraci členství a potřebujete více informací?
Nabízíme ZDARMA maximum informací, nástrojů a služeb pro bezpečné realitní transakce.
Zavoláme vámNapište nám
Vliv příjmů z pronájmu na obrat a povinnou registraci k DPH
Každá fyzická nebo právnická osoba samostatně uskutečňující ekonomickou činnost (definovanou dle zákona o dani z přidané hodnoty) se stává plátcem této daně, pakliže její obrat za nejvýše 12 bezprostředně předcházejících po sobě jdoucích kalendářních měsíců přesáhne částku 1 mil. Kč. Zákon o DPH zároveň jasně definuje plnění, která se do tohoto obratu započítávají.
DPH při převodu nemovitostí – staveb
Při převodu nemovitosti (stavby či pozemku) se lze za určitých okolností setkat s daní z přidané hodnoty (DPH). Jak je tato problematika řešena v případě převodu staveb, je zachyceno v následujícím textu.
Rozdíl mezi zálohou a kaucí
Vratná kauce a záloha jsou dvě naprosto odlišné věci. Vratná kauce nepodléhá DPH na výstupu, protože se ještě nejedná o úplatu za zdanitelné plnění (v tomto případě tedy úplatu za poskytnuté služby), neboť zde není žádné přímé protiplnění. Kauce tak slouží k zajištění eventuálních pohledávek pronajímatele vůči nájemci, je to jakési zajištění pro situace, kdy nájemce nezaplatí nájemné či nesplní jiné povinnosti vyplývající z nájmu.
